1 - 2 Familienhaus in Travemünde - Frick Immobilien | LBS Immobilien GmbH

1 - 2 Familienhaus in Travemünde

Modernisierter Winkelbungalow mit Garage

Objekt-Nummer 310-4236

BESCHREIBUNG

Individueller Winkelbungalow mit Teilkeller und Garage. Massive, konventionelle Bauweise. Das Haus wurde 2014 komplett umgebaut, kernsaniert und modernisiert.Große, helle Räume und Top-Ausstattung. Die Küche ist zum Eßbereich hin offen. Liebevoll angelegter Garten und 3 Terrassen. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck auf 99 Jahre mit einer Laufzeit bis 31.12.2054. Dieses Haus ermöglicht bequemes, ebenerdiges Wohnen für Senioren ebenso wie die Nutzung durch eine Familie mit Kindern. Sehr gepflegter, guter Zustand. Die Lage und die Ausstattung werden auch höheren Ansprüchen gerecht.

LAGE

Sehr gefragte, ruhige Wohnlage. Nur wenige Gehminuten zum Strand, zur Seebrücke, zur Promenade und zum Zentrum. Die Terrassen und der garten sind nach Süden bzw. nach Westen ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - Einbauküche (Fa. LEICHT)
  • - Kaminofen
  • - Weiße Kunststoffenster mit 3-facher Verglasung
  • - Sauna
  • - Wannenbad-WC im DG
  • - Duschbad-WC im EG
  • - Eiche-Holzdielenböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • - TRAVERTIN-Boden
  • - Fliesen-Boden
  • - Markise
  • - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • - Überdachte Südterrasse
  • - Ankleideraum im DG neben dem Schlafzimmer
  • - Deckenspots
  • - Kleine Morgenterrasse
  • - Hochwertiger Metallzaun
  • - Rundes Oberlicht in der EG-Diele
  • - Schiebetür zwischen Eßzimmer und EG-Flur
  • - Weiße Tischler-Innentüren
  • - Holz-Haustür mit Glasausschnitt
  • - Schiebetür-Elemente zu den Terrassen

INFORMATIONEN

Zimmer:4 + Kammer
Wohnfläche:164 m²
Grundstück:856 m² Erbpachtgrundstück
Baujahr:1957, Kernsanierung und Umbau 2014
Bezug:Nach Vereinbarung
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:H
Bedarf:269,8 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

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Jan-Pieter Frick

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04561-9065
Neustadt in Holstein

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