1 - 2 Familienhaus in Hamburg - Frick Immobilien | LBS Immobilien GmbH

1 - 2 Familienhaus in Hamburg

Villa mit Einliegerwohnung und herrlichem Blick ins Grüne

Objekt-Nummer 310-4128

BESCHREIBUNG

Hochwertiges Wohnhaus (Villa) mit 2 Vollgeschossen und Garagenanbau auf Parkgrundstück. Top-Ausstattung und Topzustand. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Obergeschoß (3 Zimmer, gr. Balkonterrasse, 2. Küche und 2. Bad-WC) wäre sogar die Nutzung als Einliegerwohnung möglich. Es gibt auch noch einen zusätzlichen Außenzugang. Der 82-jährige Verkäufer möchte zusätzlich zum Kaufpreis noch ein Wohnrecht gewährt haben. Das Haus und die Lage werden auch sehr hohen Ansprüchen gerecht.

LAGE

Bevorzugte, absolut ruhige Wohnlage im Norden der Hansestadt Hamburg.

AUSSTATTUNG

  • - Bäder auf beiden Wohnebenen
  • - 2 Küchen
  • - Weitere Dusche-WC im Anbau hinter der Garage
  • - Elektrische Außenrolläden
  • - Weißer Kachelofen in der Diele
  • - Hohe Decken
  • - Teilweise 2-teilige Schiebetüren mit Glasschliff zwischen den Wohnräumen
  • - Eßerker
  • - Gaszentralheizung im EG als Fußbodenheizung
  • - Gäste-WC etc.

INFORMATIONEN

Zimmer:5 + 2 Eßzimmer
Wohnfläche:204,09 m²
Grundstück:1.573 m² Eigenland
Baujahr:2012
Bezug:Erst nach einigen Jahren (Wohnrecht)
Preis:€ 1,59 Mio. zuzüglich Wohnrecht
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:D
Verbrauch:129,2 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

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Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561-9065
Neustadt in Holstein

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