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Haus zur Miete in Bad Schwartau

Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Garten

Objekt-Nummer 511-028

BESCHREIBUNG

Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein saniertes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und zwei Terrassen. Im Anbau des Einfamilienhauses (In Richtung Eichenweg) liegt eine kleine Wohnung, die bereits separat vermietet ist. Die Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Das Haus wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt. Die Fassade ist weiß verputzt, das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Weiße isolierverglaste (Doppelt- u. Dreifachverglasung) Kunststofffenster im gesamten Haus.
In den Bädern und Küchen sind Keramikfliesen verlegt. Im EG-Flur, EG-Arbeitszimmer und EG-Wohnzimmer sind Holzdielen verlegt. Alle übrigen Räume sind mit hellem und freundlichem Venyldesignfußboden ausgestattet.
Die Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über die üblichen Elektrogeräte.
Das Wannenbad im Erdgeschoss ist mit WC, Außenfenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Duschbad im Obergeschoss besitzt ebenfalls ein Außenfenster. Im Erdgeschoss liegt zwischen Küche und Bad ein Flur mit Außenzugang. Von diesem Flur ist auch der Keller erreichbar. Zusätzlich gibt es einen kleineren Keller, der von Außen zugänglich ist.
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2016 energetisch saniert. Die Sanierung umfasste eine Dämmung der Außenfassade und die Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage mit Leitungen, aller Fenster und Haustür und der Fußböden.

Alle Zahlungen (Miete und Nebenkostenvorauszahlung) sind monatlich zu entrichten. Kosten, die der Mieter direkt abrechnen kann (z.B. Strom) sind direkt vom Mieter an den Versorger zu zahlen. Gartenpflege und Winterdienst sind vom Mieter zu leisten.

Bei ernsthaftem Interesse koordinieren wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort.

LAGE

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Bad Schwartau. Bad Schwartau hat einen zentralen Stadtkern, der über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt, wie sämtliche Ärzte, Behörden, Post, Einkaufgeschäfte, einer Fußgängerzone mit Cafés, einem Marktplatz mit Wochenmarkt, Bücherei, Theater, Kino, etc. Ebenso gibt es in Bad Schwartau Kindergärten, Kindertagesstätten, sämtliche Schulen, Sportstätten und Vereine. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck-Zentrum 7 km / Hamburg 60 km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben.

AUSSTATTUNG

  • - Einbauküche
  • - 2 Bäder
  • - 2 Garagen
  • - Stellplatz
  • - 2 Terrassen
  • - Garten
  • - Keller

INFORMATIONEN

Zimmer:5
Wohnfläche:131,43 m² zzgl. Keller
Grundstück:Eigenland
Baujahr:1950 / Saniert 2016
Bezug:Ab 01.08.2024 möglich
Preis:€ 1.090,- mtl. NKM zzgl. € 305,- NK-Vorauszahlung
Provision:-
Kaution:€ 3.270,- (3 NKM)
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas
Effizienzklasse:C
Bedarf:82 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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