Haus in Ostholstein-Nord

BESCHREIBUNG

Das hier von der Fa. KLEINGARN AGRARKONTOR im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem voll unterkellerten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im DG und einem Nebengebäude (Gästehaus) bebaut. Beide Gebäude wurden in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und haben Satteldächer mit Pfanneneindeckung. Die Garage ist im KG unter dem Haus. der Keller verfügt über einen Außenzugang. Das Haus ist als großes Einfamilienhaus ebenso nutzbar, wie als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Für das Angebot und alle Angaben ist die Fa. KLEINGARN AGRARKONTOR alleinig verantwortlich.

LAGE

Reizvolle Feldrandlage in einem großen Dorf mit herrlichem Blick nach Westen über die Felder.

AUSSTATTUNG

- Vollbad-WC mit Wanne und Dusche im EG
- Wannenbad-WC im DG
- Einbauküche im EG
- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Außenrolläden
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Baujahr 1994. Duschbad auch im Nebengebäude. Gäste-WC im EG.

INFORMATIONEN

Zimmer:	5 + 2 Bäder
Wohnfläche:	138 m² + 85 m² Nutzfläche im Vollkeller + Nebengebäude
Grundstück:	1.250 m² Eigenland
Baujahr:	Haus 1952, Nebengebäude 1976
Bezug:	Eine kurzfristige Übergabe wäre möglich.
Preis:	€ 395.000,-
Courtage:	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Fa. KLEINGARN-AGRARKONTOR hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieträger:	Öl
Effizienzklasse:	H
Bedarf:	363,16 kWh/(m² * a)