BESCHREIBUNG
Entdecken Sie einen großzügigen Walmdachbungalow, der mit einem ausgebauten Dachgeschoss aufwarten kann. Diese charmante Immobilie bietet im Obergeschoss eine praktisch gestaltete Einliegerwohnung. Sowohl 1994 als auch 2011 wurde das Haus modernisiert, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2011 neu installiert. Mit insgesamt acht Zimmern und drei Badezimmern plus einem Gäste-WC, ist für ausreichend Platz gesorgt. Ein wasserführender Kaminofen verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre, während die beiden Einbauküchen somit ideale Lösungen für Hobbyköche bieten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der südwestlich gelegenen, teilüberdachten Terrasse oder in der Loggia, umgeben von einem gepflegten Garten auf einem Grundstück von 921 m². Zudem überzeugt dieses Anwesen mit einer Energieeffizienz von 104,35 kWh/m²a (Klasse D). Ein charmantes Zuhause, das 1978 erbaut wurde und sowohl durch die hohe Lebensqualität der Umgebung als auch die praktischen Raumangebote besticht. EVA 104,35 kWh/m²a, Kl. D, Öl, Bj. 1978.
LAGE
Ruhige Lage am Ortsrand mit Südwestausrichtung.
AUSSTATTUNG
- - ELW
- - EBKs
- - 3 Bäder
- - Kamin
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4+4 |
| Wohnfläche: | 252,7 m² |
| Grundstück: | anteilig Eigenland |
| Baujahr: | 1978, DG-Ausbau 1994 |
| Bezug: | nach Vereinbarung |
| Preis: | 448.000,- € |
| Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Öl |
| Effizienzklasse: | D |
| Verbrauch: | 104,35 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
