BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus nebst Anbau und einer Garage bebaut. Das nicht unterkellerte Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und hat ein mit roten Pfannen eingedecktes Krüppelwalmdach. 1995 erfolgte ein gartenseitiger Anbau mit einem Satteldach. Zusätzlich zu den ausgebauten Dachgeschossen gibt es noch einen wohnlich ausgebauten und beheizten Spitzbodenraum. Zwischen der Garage und dem Wohnhaus ist ein großer, hausintern zugänglicher, massiver Abstellraum mit Hinterausgang zur Terrasse und zum Garten. Bedingt durch den Anbau mit einem 2. Wohnzimmer im EG und ein bis unter den First offenes Schlafzimmer im DG ergab sich im EG eine Erweiterung des ineinander übergehenden Doppel-Wohnzimmers von nunmehr 48 m². Große Küche mit Eßbereich. Der Garten ist liebevoll gestaltet. Innen-Photos finden Sie im Exposé.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Gefragte Lage in einem Wohngebiet. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und der Garten ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - Einbauküche. Wannenbad-WC im DG. Gäste-WC im EG. Kachelofen im 2. Wohnzimmer. Weiße Kunststoffenster mit innenliegenden Sprossen. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 144 m² + Nutzfläche |
| Grundstück: | 689 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1993, Anbau 1995. |
| Bezug: | Spätestens 9 Monate nach Kaufvertragsabschluß. |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | A |
| Verbrauch: | 42,92 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
