BESCHREIBUNG
Bei dem hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Grundstück handelt es sich im Grunde genommen um 2 Grundstücke. Auf dem vorderen Grundstücksteil steht ein großes, unterkellertes Wohnhaus und auf dem hinteren Teil ein kleiner (ca. 40 m²) Gartenbungalow. Das Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und ist in vollem Umfang modernisierungsbedürftig. Da der Bodenwert / Grundstückswert dem Gebäudewert im Laufe der letzten Jahre entlaufen ist, bietet sich eine gänzliche Neubebauung an. Der Gutachterausschuß hat den Bodenrichtwert in dieser Wohnlage mit € 500,-/m² per 1.1.2026 eingestuft.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Sehr ruhige, strandnahe Lage. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - 4 Bäder. 2 Küchen. Gäste-WC. Gaszentralheizung Baujahr 2024.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 170 m² |
| Grundstück: | 1.375 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1964. Anbau 1975. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. Das Haus steht frei zur Verfügung. |
| Preis: | € 687.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 258,7 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
