BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Wohnhaus (1-2 Wohneinheiten), einer Garage und einem Nebengebäude bebaut. Massive, konventionelle Bauweise mit Satteldach, Balkon, Gaube und Teilkeller. 2006-2018 wurde das Haus komplett modernisiert (z.B. 2 Küchen, beide Bäder, Dachdämmung, neue Dacheindeckung, Wärmedämmverbundsystem, Gaszentralheizung, Balkonsanierung, E-Durchlauferhitzer, Podest, alle Fenster, Haustür, Schornstein etc.).
Das Haus ist als Einfamilienhaus ebenso geeignet, wie für 2 Generationen oder die Eigennutzung der Hauptwohnung im EG und Vermietung der DG-Wohnung mit Balkon. Es gibt bereits separate Zähler.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Ruhige Lage in einem Wohngebiet am Rande des großen Dorfes Techau. Südbalkon und Westterrasse. Bis nach Ratekau, Bad Schwartau, Timmendorfer Strand und Lübeck sind es nur ein paar Autominuten.
AUSSTATTUNG
- - Wannenbad-WC im EG. Duschbad-WC im DG. Einbauküchen im EG und im DG. Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Graue Kunststoff-Haustür. Einbauschrank. Gaszentralheizung. 2 E-Durchlauferhitzer für Warmwasser. E-Sektionaltor vor der Garage.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 6-7 |
| Wohnfläche: | 113 m² + 30 m² Nutzfläche im Keller. |
| Grundstück: | 870 m² Eigenland. |
| Baujahr: | 1965. Komplett modernisiert 2006-2018. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. Das Haus steht frei zur Verfügung. |
| Preis: | € 348.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | E |
| Bedarf: | 133,48 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
