BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem bungalow-ähnlichen, teilunterkellerten Wohnhaus, einer Garage und einem Carport bebaut. Ab den 1980er Jahren wurde das Haus modernisiert, zuletzt wurde 2024 das EG-Duschbad-WC komplett erneuert. Außer den 3 Wohn- und Schlafräumen im EG verfügt das Haus noch über ein wohnlich ausgebautes Gäste-Quartier im DG (keine Wohnfläche). Das Haus ermöglicht ebenerdiges, bequemes Wohnen im Erdgeschoß und ist auch als Ferien- oder Wochenendhaus ideal geeignet. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt und das Grundstück von außen kaum einsehbar. Innenbilder finden sich im Exposé.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Nur ca. 10 Gehminuten zum Strand, Promenad und Seebrücke. Teilüberdachte Terrasse nach Süden. Ca. 5 Autominuten nach Neustadt in Holstein.
AUSSTATTUNG
- - Einbauküche. Gaszentralheizung 2014. Neues Duschbad-WC im EG. Weiteres
- - kleines Duschbad im KG. Holzgerahmte Fenster mit Isolierverglasung.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 im EG + Gästezimmer im DG. |
| Wohnfläche: | 81,42 m² + Nutzfläche im Teilkeller. |
| Grundstück: | 613 m² Eigenland (kein Erbbaurecht) |
| Baujahr: | 1968. Später modernisiert. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, das Haus ist frei verfügbar. |
| Preis: | € 319.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 224,1 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
