BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Am Haus steht eine 1985 erbaute Garage mit Schwenktor auf dem eigenen Grundstück. Zusätzlich liegt auf dem direkt angrenzenden Stellplatzflurstück ein eigener zusätzlicher PKW-Außenstellplatz.
Die Außenwandflächen des Hauses sind gelblich verklinkert. Das Satteldach ist mit dunklen Dachpfannen eingedeckt. Durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen gibt es auch im Obergeschoss keine Dachschrägen.
Beheizt wird das Haus mit einer im Keller untergebrachten Ölzentralheizung Baujahr 1990 mit einem Öllager als Stahltank.
Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, zweifarbige (außen dunkel, innen weiß) Kunststofffenster aus den 1980er Jahren verbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Außenfenster. Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2018 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken, gehängtem WC, Handtuchtrockner und Außenfenster ausgestattet. Im Dachgeschoss liegt hinter dem Schlafzimmer ein einfaches Duschbad mit WC und Dachflächenfenster.
Der Garten ist mit Rasenfläche und Hecken pflegeleicht angelegt.
Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der folgenden Bilddokumentation.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnB 212,4 kWh/(m²*a), Heizöl, Kl. G, Bj. 1966
Besonderheiten:
Altersbedingt bieten sich zukünftig Modernisierungen an. Dies bezieht sich insbesondere auf die Energetik, die Küche, die Elektrik, den Innenausbau und den Keller.
Ideal für die Familie in zentraler, gefragter Wohnlage von Bad Schwartau.
LAGE
Das angebotene Reihenendhaus liegt in Bad Schwartau.
Das Grundstück liegt in zentraler Lage in der Nähe des Mühlenteichs und ist nach Süden ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Stellplatz
- - Garten
- - Vollkeller
- - Gäste-WC
- - Duschbad
- - Ausgebautes Dachgeschoss
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 106,09 m² Wohnfläche zzgl. 42,11 m² Vollkeller |
| Grundstück: | 292 m² Eigenlandgrundstück |
| Baujahr: | 1966 |
| Bezug: | Sofort möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 279.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Heizöl |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 212,4 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
