BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Eigenlandgrundstück ist mit einem freistehenden Stadthaus mit Anbauten bebaut. Das ursprüngliche Haus steht auf einem Feldsteinfundament und datiert ca. 1850. In den Jahren 1964 und 1968 erfolgten rückwärtige Anbauten. Später wurde auch noch ein zusätzliches Zimmer im DG wohnlich ausgebaut. Massive Bauweise (Roter Backstein). Krüppelwalmdach mit roter Tonpfanneneindeckung. Der 1964er Anbau hat einen extern zugänglichen Keller (1 Raum). Wintergartenähnlicher Gang parallel zum Anbau. Das Haus ist gepflegt, aber altersbedingt modernisierungsbedürftig. Es ist für bis zu 3 Personen ausreichend groß und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Der alte Garten ist von außen kaum einsehbar.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
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LAGE
Es handelt sich um eine Altstadt-Randlage. Bis zur Priesterwiese (Park) und zum Marktplatz sind es nur wenige Gehminuten. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Vollbad-WC mit Wanne und Dusche 1980er Jahre. Alte Einbauküche mit Eßbereich. Eßzimmer mit Schiebetür. Weiße
- - ältere Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Ölzentralheizung Baujahr 1988 mit Warmwasserbereitung. 2-teilige
- - verglaste Tür zwischen Eßzimmer und Wohnzimmer.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | 75,50 m² |
| Grundstück: | 573 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1850. Anbauten 1964 + 1968. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, das Haus ist frei verfügbar. |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Öl |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 481,8 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
