BESCHREIBUNG
Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem kleinen Stadthaus (Mitte 19. Jahrhundert) und einem Nebengebäude (Baujahr 1987) bebaut ist. Zwischen den Gebäuden liegt ein kleiner Innenhof, welcher auch über einen Gang links vom Haus erreichbar ist. Das Stadthaus ist eine Doppelhaushälfte auf einem Felsfundament. Es hat einen Vorder- und einen Nebeneingang und wurde letztmalig in den 1980er Jahren modernisiert. Das Haus hat 2 Wohnebenen und verfügt über 3 Wohn- und Schlafräume, ein Gäste-WC im EG und ein Vollbad-WC (2022 neu ausgestattet) im OG. Die Räume im Obergeschoß sind leicht untermaßig, deshalb erfolgt die Größenangabe des Wohnhauses als "Wohn- und Nutzfläche". Das ebenfalls massiv gebaute Nebengebäude verfügt über einen Starkstromanschluß. Dieses überschaubar große Altstadthaus ist sowohl als Erstwohnsitz für 1-2 Personen geeignet, wie auch als Zweit- oder Wochenendwohnsitz (keine Gartenarbeit).
Innenphotos und Grundrisse finden Sie im Exposé.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH NordOst stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
LAGE
Das Haus steht in einer Nebenstraße in der Altstadt. 300 m zum Marktplatz und 450m zum Hafen. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - Gaszentralheizung
- - teilweise mit Warmwasserbereitung. Holz- und Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Teilweise Fliesenböden. Vollbad-WC mit Wanne und Dusche im OG. Gäste-WC im EG. Nebeneingang auf der Hofseite.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | Haus 78,40 m² + 15,90 m² Nebengebäude. |
| Grundstück: | 113 m² Eigenland |
| Baujahr: | Stadthaus ca. 1850, Nebengebäude 1987 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung. Das Haus steht frei zur Verfügung. |
| Preis: | € 109.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 353,2 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
