BESCHREIBUNG
Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Resthof in reizvoller Feldrandlage. Das Wohnhaus wurde 1980 erneuert. Es ist 179 m² groß, verfügt über 6-8 Zimmer, 3 Bäder und ist teilunterkellert. Das individuell geplante Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt. Das DG ist komplett ausgebaut und der nach Südwesten ausgerichtete Mittelgiebel hat eine Loggia. Die SW-Terrasse ist überdacht. Das 1910 erbaute, ehemalige Wirtschaftsgebäude ist ein roter Backsteinbau und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Tierhaltung, Werkstatt etc.). Die 1995 ebenfalls massiv gebaute Doppelgarage verfügt über 2 Tore. Das gesamte Anwesen steht frei zur Verfügung.
LAGE
Die Feldrandlage bedeutet herrlcihen, kilometerweiten Fernblick in die Landschaft. Der Hof liegt im Dorfverbund am Ende einer Allee in 3. Reihe zur Straße. Bis nach Oldenburg in Holstein sind es nur 3 km. Radweg, Busverbindung etc. ist alles gegeben. Bis zum Strand sind es nur 15 Autominuten.
AUSSTATTUNG
- - Fußbodenheizung mit Funk-Thermostatventilen auf beiden Wohnebenen. Duschbad-WC im EG. Wannenbad-WC und ein weiteres Duschbad-WC im DG. Weiße Kunstzstoffenster mit Isolierverglasung. Antiker Kachelofen im Wohnzimmer mit Meißner Kacheln.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 6-8 |
| Wohnfläche: | 179,80 m² + 51,80 m² Nutzfläche im KG. |
| Grundstück: | 8.216 m² Eigenland. |
| Baujahr: | Wohnhaus 1980. Doppelgarage 1995. Ehem. Wirtschaftsgebäude 1910. |
| Bezug: | Übergabe nach Vereinbarung. |
| Preis: | € 680.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 173,7 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
