BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem freistehenden, teilunterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Konventionelle, massive Bauweise mit Satteldach und Pfannneneindeckung. Das DG ist komplett wohnlich ausgebaut. Balkon auf der SW-Giebelseite und SW-Terrasse. Massive, freistehende Garage. Das Haus ist bis Dezember 2026 fest vermietet und steht dann frei zur Verfügung. Der Mietvertrag ist gekündigt. Aufgrund seiner Struktur bzw. Aufteilung ermöglicht dieses Haus auch ebenerdiges Wohnen ohne Treppen im EG.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt, ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Sehr gefragte, ruhige Wohnlage in einem älteren Wohngebiet am südlichen Stadtrand, Nähe Universitätsklinikum und Hochschulstadtteil. Sehr gute Verkehrsanbindungen in die Innenstadt, nach Ratzeburg und zur A 20. Südwest-Terrasse.
AUSSTATTUNG
- - Duschbad-WC im DG. Vollbad-WC mit Wanne und Dusche im EG. Parkettboden im Wohnzimmer. Fliesenböden in den Bädern und in der Diele. Gaszentralheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | EG 2 + DG 2 |
| Wohnfläche: | 140 m² (EG + DG) zuzüglich 45 m² Nutzfläche im KG. |
| Grundstück: | 690 m² Eigenland (kein Erbbaurecht) |
| Baujahr: | 1963 |
| Bezug: | Ab Dezember 2026. |
| Preis: | € 369.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 224,2 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
