BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem rechteckigen Wohnhaus nebst Keller bebaut. Im längs geteilten EG liegen nebeneinander (ebenerdig) 2 Wohneinheiten, eine 3 Zi.- und eine 4-Zi.-Einheit, jeweils mit Küche, Duschbad-WC und Terrasse. Die beiden Garagen liegen im KG.
Das Dachgeschoß (Satteldach mit geringer Dachneigung) ist nicht ausgebaut. Trotz des recht jungen Baujahres wird das aufstehende Gebäude dem Bodenwert
(Bodenrichtwert € 1.200,-/m²) nicht mehr gerecht. Das Haus ist mieterfrei. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 19 von Neustadt in Holstein. es handelt sich um eine der hochwertigsten und gefragtesten Lagen an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein.
LAGE
Toplage. 1. Reihe am Strand. Unverbaubarer Ostseeblick auf die Lübecker Bucht. Das Haus, die Terrassen und das Grundstück sind nach Süden hin ausgerichtet. Ruhige Lage in einem Wohngebiet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - 2 Küchen. 2 Duschbäder-EWC. 2 Garagen. Gaszentralheizung Baujahr 2006.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 112 m² + Nutzfläche im KG. |
| Grundstück: | 523 m² Eigenland. |
| Baujahr: | 1980 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung, das Haus ist frei verfügbar. |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | F |
| Verbrauch: | 162,32 kWh/(m2 * a)
|
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
