Haus in Neustadt in Holstein

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Reihenhaus mit Anbau wurde in massiver, konventioneller Bauweise vom renommierten, ortsansässigen Bauunternehmen GOLLAN-BAU erstellt. Es ist nicht unterkellert, überdurchschnittlich ausgestattet und hervorragend aufgeteilt. Es wurde ab 2002 laufend und umfangreich modernisiert und der 2008 ergänzte, große Eßzimmer-Anbau ist 3-seitig belichtet. Die gesamte Terrasse ist wintergartenähnlich verglast und überdacht. Der gesamte Garten und die Wege wurden neu angelegt. Die Garage steht am Haus und das Grundstück ist trotz ruhiger Innenstadtlage kaum von außen einsehbar. Sehr guter und gepflegter Gesamtzustand.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

LAGE

Absolut ruhige Lage in der Altstadt. Das Grundstück liegt in 2. Reihe. Bis zum Marktplatz und zum Einkaufen sind es nur wenige Gehminuten.Das Haus, die Terrasse und das Grundstück sind nach Süden hin ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

- Einbauküche mit allen gängigen E-Geräten und Außenabzug. Kaminofen mit Kupfer-Außenrohr 2001. Gaszentralheizung mit WW-Bereitung 2014. Weiße Landhaus-Innentüren 2010. Sicherheits-Kunststoff-Haustür 2013. Erneuerte Vinyl-Design-Böden
- Fliesen und Holzdielenböden. E-Außenrolläden im EG. Weiße Kunststoffenster und 2011 erneuerte Dachflächenfenster. Erneuertes Bad-WC mit Wanne + Dusche + Glaskabine + gehängtem WC + Handtuchtrockner + HWB 2011. Erneuertes Gäste-WC EG 2011. Decken-Stuckleisten. Insektenschutzgitter vor und Plissées hinter den Fenstern. Glasüberdachung Hauseingang 2025. Wintergartenähnliche Terrassenüberdachung (oben und seitlich) 2015.

INFORMATIONEN

Zimmer:	6
Wohnfläche:	127 m²
Grundstück:	284 m² Hausgrundstück + Wegeanteile.
Baujahr:	1990. Modernisierung ab 2002. Anbau 2008.
Bezug:	Nach Vereinbarung
Preis:	€ 519.000,-
Courtage:	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieträger:	Gas
Effizienzklasse:	C
Verbrauch:	97,7 kWh/(m² * a)