BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem kleinen Einfamilienhaus, einem massiven, modernisierten Gartenhaus und einer ebenfalls massiven Garage mit rückwärtigem, separaten Abstellraum bebaut. Das 1957 erbaute Haus wurde 1989 und 1991 um Anbauten erweitert und verfügt über 3 Wohn- und Schlafzimmer, 1 Eßzimmer, eine separate Küche und 2 Bäder-WC. Es wurde bereits modernisiert und ab 2014 wurden die Außenanlagen (u.a. 4 Terrassen,Außenkamin, Bewässerungssystem, Brunnen, Gartenpflanzen, Pflasterarbeiten) neu angelegt. Das Haus ist nicht unterkellert. Aufgrund seiner Aufteilung erlaubt dieses Haus auch ebenerdiges Wohnen ohne Treppen. Das Haus und der liebevoll angelegte Garten sind in einem guten und gepflegten Zustand. Es ist als Festwohnsitz ebenso geeignet, wie auch als Zweitwohnsitz oder Seniorenwohnsitz.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Ruhige Lage in 2. Reihe. Bis zum Ortszentrum, zum Einkaufen und zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.
AUSSTATTUNG
- - Gaszentralheizung Baujahr 2009. Isolierverglaste Holz- und Kunststoffenster. Einbauküche. Vollbad-WC mit Wanne und Dusche im EG. Kaminofen. Teilweise Laminat- und Fliesenböden. Duschbad-WC im DG. Einbauschränke im DG. E-Außenrolladen vor dem Wohnzimmer. Markise über dem Eßzimmerfenster. Kunststoff-Haustür.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 + Eßzimmer + 2 Bäder |
| Wohnfläche: | 75 m² Wohnfläche + 45 m² Nutzfläche im Gartenhaus und in der Garage |
| Grundstück: | 731 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1957. Anbauten 1989 + 1991. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 252,2 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
