BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und ist teilunterkellert. 1979 wurde das Haus rückwärtig um 56 m² Wohnfläche erweitert. Satteldach mit Pfanneneindeckung. Schlafzimmer gibt es im EG und im DG. Im DG ist ein 2. Bad. Das Dachgeschoß ist komplett wohnlich ausgebaut. 2 Hauseingänge im EG und 2 Garagen auf der Ostseite. Der Wintergarten auf der Westseite wurde 1988 angesetzt. Das Haus ist von recht guter Substanz, aber in vollem Umfang modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Es wurde in der Vergangenheit von 2 Generationen genutzt und ist auch
für 2 Parteien ebenso geeingnet, wie für eine große Familie.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Das Haus steht in der Mitte des Dorfes Grammdorf in der Gemeinde Wangels. Bis nach Oldenburg in Holstein sind es nur ca. 10 Autominuten. Der nächste Strand ist in Weißenhaus an der Hohwachter Bucht.
AUSSTATTUNG
- - Ältere Einbauküche EG
- - Kaminofen im Wohnzimmer
- - Hexe in der Küche
- - Duschbad-WC im EG
- - Laminat- und Fliesenböden
- - Teilweise Außenrolläden
- - Gaszentralheizung Fa. BUDERUS mit Warmwasserbereitung Baujahr 2015
- - Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | EG 3 und DG 4 |
| Wohnfläche: | 151 m² |
| Grundstück: | 1.032 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1961. Anbau 1979. Garagen 1961 und 1975. Wintergarten 1988. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 198.000,- |
| Courtage: | 2,38 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 283,6 kWh/(m2 * a)
|
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
