Haus in Neustadt in Holstein

BESCHREIBUNG

Der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Bungalow wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut und die Außenwände sind mit Wärmedämmverbundsystem versehen. Dieses ist verputzt und weiß gestrichen. Der Zustand ist absolut neuwertig. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und ermöglicht bequemes, ebenerdiges Wohnen ohne Treppen. Zusätzlich stehen im DG weitere Zimmer und auch ein zweites Bad-WC zur Verfügung. Es ist sowohl als Seniorenwohnsitz, wie auch als pflegeleichter Zweitwohnsitz sehr geeignet.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de

LAGE

Sehr ruhige Wohnlage am östlichen Stadtrand in einem neueren Wohngebiet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Nur 5 Minuten zum Strand!

AUSSTATTUNG

- Duschbäder-WC mit Glastüren und Außenfenstern im EG und im DG
- Umfangreich ausgestattete Einbauküche
- Kaminofen
- Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen
- 2 Terrassen
- Grau-weiße Kunststoffenster mit 3-facher Verglasung
- Gelaugte Eiche-Dielenböden in den Wohn- undf Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in den Bädern und im HWR
- Offene Eiche-Treppe (Tischlerarbeit)
- Spots im DG und in den Bädern
- Gaszentralheizung mit zusätzlich Solar für Warmwasserbereitung
- Externer Abstellraum als Kellerersatz
- Elektrische Außenrolläden vor den Fenstern
- Innenrollos vor den Dachflächenfenstern.

INFORMATIONEN

Zimmer:	4
Wohnfläche:	130 m²
Grundstück:	Anteilig Eigenland.
Baujahr:	2020. Topzustand, fast neuwertig.
Bezug:	Nach Vereinbarung
Preis:	€ 498.000,-
Courtage:	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieträger:	Gas
Effizienzklasse:	A
Bedarf:	48,15 kWh/(m² * a)