BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene, große Grundstück ist mit einem geräumigen Wohnhaus (1-2 Wohneinheiten), einem Nebengebäude mit Garage und einem Doppel-Carport bebaut. Weiterhin steht auf dem Grundstück noch ein Bauplatz zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde, ebenso wie das Nebengebäude, in massiver, konventioneller Bauweise erstellt. Es ist teilunterkellert und später wurde eine Veranda mit darüber liegendem Balkon auf der Ostgiebelseite angebaut. 1986 erfolgte ein seitlicher Treppenhausanbau. Seitdem ist auch die obere Wohneinheit zusätzlich von außen zugänglich. Das OG wurde 1986 und das EG 2011 modernisiert.
Dieses große Haus mit originalen Innentüren, Originaltreppe und Dielenböden bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Nur 5 Minuten zum Strand. Das Grundstück liegt an der Bäderstraße zwischen Neustadt in Holstein und Grömitz und der Garten ist nach Südwesten hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Kamin mit Kassette
- - Holzvergaser-Heizung 2013
- - als Backup noch eine Ölzentralheizung 2001
- - Dielenböden
- - Vollbad-WC im EG
- - Wannenbad-WC im OG
- - Original-Innentüren
- - Original-Treppe EG-OG
- - Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- - Einbauküche 2012.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 193,10 m² + Keller |
| Grundstück: | 3.180 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1880, später Veranda-Anbau mit Balkon und 1986 Treppenhausanbau. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 584.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Holz + Öl |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 322,1 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
