BESCHREIBUNG
Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene, parkähnliche Grundstück ist mit einem großen Reetdachhaus, einem Doppelcarport nebst Werkstattraum und einem Gartenholzhaus bebaut. Massive, konventionelle Bauweise mit reetgedecktem Krüppelwalmdach (Haupthaus) und Walmdach (Anbau). Die Dächer wurden 2002 bzw. 2018 erneuert. Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Die Grundstücksgröße wird der Hausgröße gerecht und die bei anderen Häusern oft notwendigen Modernisierungen und Umbauten sind in diesem Haus bereits weitesgehend getätigt. Das Grundstück ist liebevoll und übrerlegt gestaltet. Es gibt 2 Brunnen, einen Bachlauf in einem Feldsteinbett, einen Teich mit natürlichem Lehmgrund und eine schaltbare Bewässerungsanlage. Es handelt sich um ein seltenes Angebot für ein schönes Reetdachanwesen.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Das Haus steht in einem großen ländlichen Zentralort mit entsprechend guter Infrastruktur. Für den alltäglichen Bedarf ist alles am Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen in die Kreisstadt Eutin und an die Ostsee nach Neustadt in Holstein (12 km). Dort auch Autobahnanschluß und alle weiterführenden Schulen.
AUSSTATTUNG
- - Kachelofen im Wohnzimmer (Grundofen)
- - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- - Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- - Parkett- und Klinker-Fliesenböden
- - Vollbad-WC mit Wanne und Dusche
- - Gäste-WC
- - Innen-Sichtgebälk
- - Küche leer.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | EG 3 und DG 3 |
| Wohnfläche: | 177,87 m² zuzüglich 21,74 m² Nutzfläche im Anbau und weitere Nutzfläche im Teilkeller. |
| Grundstück: | 2.829 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1939. Umbau 1986. Modernisierung 1998/99. |
| Bezug: | Ab Ende 2025, Anfang 2026. |
| Preis: | € 670.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | D |
| Bedarf: | 121,2 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
