BESCHREIBUNG
Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einer neuwertigen Komfort-Doppelhaushälfte und einem Carport nebst rückwärtigem Abstellraum bebaut. Die Raumaufteilung ist großzügig und außer den 3 Wohn- und Schlafzimmern gibt es noch einen Ankleideraum. Die zum Wohn- und Eßbereich hin offene Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Auf beiden Wohnebenen gibt es ein Bad-WC mit Außenfenster. Das Haus ist nicht unterkellert. Eine geschlossene, massive Treppe (Buche, gewachst) verbindet das EG mit dem DG. Weiße, unterteilte, 3-fach verglaste Kunststoffenster. Elektrische Außenrolläden im DG. Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen (Luft-Wärmepumpe). Holzfußböden im DG (Eiche). Helle, großformatige, italienische Fliesenböden im EG und im Bad-WC im DG. Beidseitige Gauben mit bodentiefen Fensterelementen. Überdachte Terrasse und überdachter Eingangsbereich. Der Garten ist liebevoll und kostenintensiv gestaltet. Das Haus und die Außenanlagen werden auch hohen Ansprüchen gerecht. Dieses Haus ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder und unser Gesamtangebot finden Sie unter: www.frick-immobilien.de
LAGE
Ruhige Sackgassenlage am Stadtrand. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden hin ausgerichtet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - Fußbodenheizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
- - 2 Bäder
- - Einbauküche Fa. NOBILE mit Marken-Elektrogeräten
- - Fliesenböden im EG und im oberen Bad-WC
- - Teilweise Außenrollläden
- - Weiße Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung
- - Holzfußböden (Eiche) im DG
- - Weiße Landhaus-Innentüren
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 + Ankleideraum |
| Wohnfläche: | 90,4 m² |
| Grundstück: | 400 m² Eigenland |
| Baujahr: | 2022, fast neuwertig. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 467.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Strom Luft-Wärmepumpe |
| Effizienzklasse: | A+ |
| Bedarf: | 21,6 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
