Haus in Oldenburg in Holstein

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Das Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Später wurde es um einen Erker im Wohnzimmer und einen großen Windfang-Vorbau erweitert. Der Keller hat einen zusätzlichen Außenzugang und das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut. Das Bad-WC mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC und einige Fenster sind bereits modernisiert worden. Das Haus und der herrliche Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Garage ist massiv. Sie hat ein Sektionaltor mit E-Antrieb und einen rückwärtigen Abstellraum.
Das Haus und seine Lage sind ideal für eine Familie.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

LAGE

Das Haus steht in einem älteren Wohngebiet. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

AUSSTATTUNG

- Einbauküche
- Bad-WC mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Parkett- und Fliesenböden
- Aluminium- und Kunststoffenster
- Erneuerte Holz-Haustür
- Balkon
- Einbauschränke im Windfang
- Schiebetür Windfang-Flur EG
- Heizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme.

INFORMATIONEN

Zimmer:	5
Wohnfläche:	116,6 m² + 55,8 m² Nutzfläche im Keller.
Grundstück:	769 m² Eigenland
Baujahr:	Haus 1962, Garage 1970 und Anbau 1975.
Bezug:	Nach Vereinbarung
Preis:	€ 279.000,-
Courtage:	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieträger:	Fernwärme
Effizienzklasse:	H
Bedarf:	329,5 kWh/(m² * a)