BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Bungalow (Endhaus einer 4er-Kette), welcher in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Zum Haus gehört eine eigene Garage auf dem Garagenhof. Zusätzlich ist das Grundstück von hinten mit dem Auto erreichbar. Hier befindet sich die Zufahrt in das Carport auf dem eigenen Grundstück.
Das Haus ist voll unterkellert (mit Kelleraußenzugang).
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2007 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminofen vorhanden.
Im gesamten Haus sind doppeltverglaste, braune Holzfenster verbaut.
Die Einbauküche wurde bereits einmal erneuert und ist mit Geschirrspüler, Spüle, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet.
Das Gäste-WC mit Waschbecken und Außenfenster im Eingangsbereich ist noch das ursprüngliche, ebenso das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und ebenfalls einem Außenfenster.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (Werkstatt, Abstellräume etc.) und eine überdachte Terrasse neben dem Carport.
Besonderheit Modernisierungsbedarf:
Das gesamte Objekt ist stark modernisierungsbedürftig und wird heutigen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht. Dies bezieht sich insbesondere auf die Fenster, die Bäder, den gesamten Innenausbau und die Gartengestaltung.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 231,3 kWh/(m2*a), Gas+Holz, Kl. G
Ideal als bequemer und geräumiger Bungalow zum Wohnen auf einer Ebene in ruhiger und gefragter Lage.
LAGE
Das angebotene Kettenendhaus liegt in gefragter Lage von Bad Schwartau.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck-Zentrum 7 km / Hamburg 60 km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben.
In das Zentrum von Bad Schwartau sind es ca. 1,5 km. Busanbindung mit stündlich 2 Abfahrten nach Bad Schwartau Zentrum (5 Min.).
Das Haus und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Carport
- - Garage
- - Kaminofen
- - Vollkeller
- - Gäste-WC
- - Garten
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 100,45 m² zzgl. Vollkeller |
| Grundstück: | 598 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen |
| Baujahr: | 1978 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung / Zügig möglich |
| Preis: | € 339.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | G |
| Verbrauch: | 231,3 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
