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Haus zwischen Ahrensburg und Mölln

Gepflegter, dänischer Hosby Bungalow mit Garten und Carport

Objekt-Nummer 310-4681

BESCHREIBUNG

Der von uns im Alleinauftrag angebotene Bungalow wurde im Jahr 1978 von dem dänischen Hersteller Hosby als Fertighaus in Holztafelbauweise mit Kriechkeller erstellt.

Das Satteldach ist mit dunklen Betondachpfannen eingedeckt und im Jahr 2010 zusätzlich beschichtet worden. Die gesamte oberste Geschossdecke wurde nachträglich mit zusätzlicher Dämmung versehen.

Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Brennwert-Ölzentralheizung der Firma Wolf aus dem Jahr 2016.

Der Fernsehempfang erfolgt optional über eine SAT-Anlage oder den bereits vorhandenen Glasfaserinternetanschluss.

Im gesamten Haus sind dreifachverglaste Mahagoni-Holzfenster verbaut. Hier wurden 2021/22 (bis auf Gäste- und Schlafzimmer) neue, dreifach- und isolierverglaste Scheiben eingesetzt. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer sind zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet.

Die im Jahr 2002 ersetzte und 2022 modernisierte (neu beschichtet) Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebotes.
Das Duschbad mit WC, Handwaschbecken, Dusche, Fenster und der Option für eine Badewanne wurde im Jahr 2016 modernisiert.

Der Garten ist mit zahlreichen, verschiedensten Sträuchern, Büschen und Obstbäumen natürlich und pflegeleicht angelegt.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Energieausweis: EnB 165,0 kWh/(m2*a), Heizöl EL, Klasse F


Ideal als Einfamilienhaus oder zum bequemen Wohnen auf einer Ebene in ruhiger und metropolennaher Lage.

LAGE

Der angebotene Bungalow befindet sich im idyllisch gelegenen Schönberg, nur 25 Autominuten von der Hansestadt Hamburg entfernt.
Das nahe gelegene Sandesneben ist nur 4km entfernt und durch die vorhandene Busverbindung gut zu erreichen. Hier sind eine Kinderkrippe, Kindergärten, ein Schulzentrum mit gymnasialer Oberstufe, Gastronomie, Tankstelle, Supermärkte, Bäcker, Friseure, Ärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke, sowie verschiedene Vereine und eine VHS zu finden. Die Autobahn A1 nach Hamburg oder Lübeck ist in 15 Autominuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG

  • - Carport
  • - 2 Terrassen
  • - Duschbad
  • - Schuppen
  • - offene Küche
  • - HWR
  • - Naturgarten
  • - Rollläden

INFORMATIONEN

Zimmer:4
Wohnfläche:100,03 m²
Grundstück:715 m² Eigenland
Baujahr:1978
Bezug:Nicht sofort / Spätestens 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Heizöl EL
Effizienzklasse:F
Bedarf:165 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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