BESCHREIBUNG
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus in versetzter Bauweise bebaut. Massive, konventionelle Bauweise. Das Haus ist voll unterkellert und das DG komplett wohnlich ausgebaut. Eine Teilmodernisierung (Einbauküche, Fenster und Heizung) hat bereits stattgefunden. Die Garage steht auf einem gesonderten Grundstück vor der Reihenhauszeile. Dieses Haus bietet mit seinen insgesamt 6 Wohn- und Schlafräumen Platz für eine größere Familie und ist auch für die Kombination Wohnen + Arbeiten ideal.
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage www.frick-immobilien.de
LAGE
Die Loggia, die Terrasse und der Garten sind nach Süd-Südosten hin ausgerichtet. Sehr ruhige Wohnlage. Bis zum Stadtzentrum und zum Einkaufen sind es nur wenige Gehminuten. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - Helle Einbauküche
- - Gäste-WC
- - Parkett im Wohnzimmer
- - Bad-WC mit Wanne und Dusche
- - Gaszentralheizung + WW Fa. VAILLANT Baujahr 2015
- - Kelleraußentreppe
- - SSO-seitig Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- - Außenrolläden vor dem Küchenfenster
- - KG gefliest.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 129 m² zuzüglich 46 m² Nutzfläche im KG. |
| Grundstück: | 207 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1975, später teilmodernisiert. |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 177,5 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
