BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage, welches 1959 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet wurde.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl durch das Haus als auch über einen Kelleraußenzugang neben der Auffahrt zu erreichen.
Die Außenwandflächen sind baujahrestypisch rot verklinkert, das Satteldach ist mit braunen Tonpfannen eingedeckt. Die Außenwände wurden bereits nachträglich mit einer Einblasdämmung gedämmt.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Ölzentralheizung Baujahr 2010, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Eine Glasfaserleitung ist im Ort bereits in der Straße vorhanden.
- Einbauküche aus den 1980er Jahren
- Gäste-WC
- Sep. Duschbad im EG
- Wannenbad im DG
Es führt jeweils eine Terrassentür aus der Küche und aus dem Wohnbereich auf die Terrasse.
Das große Grundstück ist aufgeteilt in einen Gartenbereich (eingezäunt) rund um das Haus und eine Wiese (rechteckig) hinter dem Grundstück.
Der Garten ist mit Obstbäumen, Beeten, Sträuchern, Hecken und Rasenflächen pflegeleicht angelegt.
Energieausweis: EnB 300,4 kWh/(m2*a), Heizöl EL, Kl. H, Bj. 1959
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Einfamilienhaus für die Familie in ruhiger Lage mit großem und vielseitig nutzbarem Grundstück.
LAGE
Das angebotene Einfamilienhaus steht in der Gemeinde Wesenberg OT Fliegenfelde. Wesenberg ist eine Gemeinde im Nordosten des Kreises Stormarn, gelegen ca. 5 km westlich von der Hansestadt Lübeck und ca. 6 km von Reinfeld entfernt.
Dieses Wohnhaus steht am Ende des kleinen Ortes Fliegenfelde auf einem großen Naturgrundstück in ruhiger Wäldchen- und Feldrandlage.
Das Haus und das Grundstück sind nach Süd-Westen hin ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Großer Garten
- - Wiese
- - Vollkeller
- - Terrasse
- - EBK
- - Kelleraußenzugang
- - Fast Alleinlage
- - Feldrandlage
- - Gäste-WC
- - Wannenbad
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 99,27 m² |
| Grundstück: | 2965 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1959 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 299.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Heizöl EL |
| Effizienzklasse: | H |
| Bedarf: | 300,4 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
