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Haus in Oldenburg in Holstein

Stadthaus im Zentrum

Objekt-Nummer 310-4652

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus nebst kleinem Nebengebäude bebaut. Es handelt sich um einen Altbau (Baujahr wahrscheinlich Mitte des 19. Jahrhunderts), welcher im Laufe der Jahre immer weiter modernisiert wurde. Das Dach wurde 2004 mit roten, lasierten Tonpfannen neu eingedeckt. Das Haus hat einen Mittelgiebel und einen ummauerten, nicht einsehbaren Hinterhof. Die Küche hat einen Ausgang zum Hof. Links vom Haus ist ein breiter Zugang und ein überdachter Abstellbereich. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.

Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Auf vorherige Kenntnis des Angebots kann sich der Empfänger nicht berufen, da dieser Auftrag als Alleinauftrag vom Auftraggeber erteilt wurde.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.

Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.

Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!

LAGE

Zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten zum Marktplatz und in die Priesterwiese. Alles ist zu Fuß erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • - Beheizung über Fernwärme
  • - Warmwasserbereitung über E-Durchlauferhitzer
  • - Parkett- und Fliesenböden
  • - Duschbad-WC mit Außenfenster
  • - Einbauküche und kleiner Eßbereich
  • - Einbauschränke im EG und im DG
  • - Weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Unterteilung
  • - Massive Holz-Haustür mit Glasausschnitten
  • - kleine Werkstatt und Speisekammer im Nebengebäude.

INFORMATIONEN

Zimmer:5
Wohnfläche:105 m² + 10 m² Nutzfläche im Nebengebäude
Grundstück:147 m² Eigenland
Baujahr:Altbau 1850, lfd. modernisiert
Bezug:Nach Vereinbarung
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Fernwärme + Strom
Effizienzklasse:H
Bedarf:300,3 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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Objekt 310-4652
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