BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinauftrag angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche in konventioneller und massiver Bauweise erstellt wurde. Im Jahr 1979 wurde das Wohnzimmer in Richtung Garten um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Das Ursprungshaus ist voll unterkellert, der Keller ist sowohl durch das Haus als auch von außen, aus Richtung Garten zu erreichen. Der Kelleraußenzugang ist überdacht.
Neben dem Haus steht eine PKW-Garage mit Schwenktor und dahinter liegendem Abstellraum. Die Gaszentralheizung der Fima Vaillant stammt aus dem Jahr 1998. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Im Haus sind doppeltverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen verbaut, die größtenteils mit Außenrollläden ausgestattet sind.
Die elektrische Absicherung des Hauses wurde zuletzt im Jahr 2006 überarbeitet.
Im Erdgeschoss liegt ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Außenfenster. Im Dachgeschoss ist ein WC mit Handwaschbecken und Dachflächenfenster vorhanden.
Die Küche mit weißen Schrankfronten verfügt über einen Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Spüle, Dunstabzugshaube nach außen und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Energieausweis: EnB 247,4 kWh/(m2*a), Erdgas E, Klasse G, Bj. 1954
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als ruhiger Wohnsitz in zentraler Lage mit Garten.
LAGE
Die angebotene Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgasse). Sereetz gehört zur Gemeinde Ratekau und in der Ortschaft Sereetz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglich- keiten, Ärzte und Sportmöglichkeiten, ebenso Kindergarten und Schule. Alle Verkehrsanbindungen wie Bus und Autobahn (A1 Lübeck-Zentrum 7 km/ Hamburg 60 km) sind gut zu erreichen.
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Keller
- - Einbauküche
- - Bad mit Dusche und Wanne
- - Garten
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 89,73 m² zzgl. 44 m² Keller |
| Grundstück: | 538 m² Eigenland |
| Baujahr: | Ursprung 1954 / Anbau 1979 |
| Bezug: | Sofort möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 239.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 247,4 kWh/(m2 * a)
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GALERIE
