Neben notwendigen Cookies nutzen wir auch Google Analytics und YouTube, um diese Website für Sie so interessant wie möglich zu gestalten. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Notwendige Cookies

Notwendige Cookies sind beispielsweise für sicherheitsrelevante Aspekte der Seite, z.B. Session-IDs, essenziell und können daher nicht deaktiviert werden.

Google Analytics und Tagmanager

Google Analytics sowie der Google Tagmanager ermitteln Seitenaufrufe, Klicks und die Scrolltiefe, um die Nutzererfahrung auf unserer Seite zu verbessern. Datenschutzbestimmungen von Google.

YouTube

Für informative sowie objektbezogene Videos verwenden wir YouTube. Wenn Sie diese Cookies deaktivieren, werden diese Videos nicht eingebunden und können nicht angesehen werden. Datenschutzbestimmungen von YouTube.

Einige Services verarbeiten personenbezogene Daten in den USA. Mit Ihrer Einwilligung zur Nutzung dieser Services stimmen Sie auch der Verarbeitung Ihrer Daten in den USA gemäß Art. 49 (1) lit. a DSGVO zu. Der EuGH stuft die USA als Land mit unzureichendem Datenschutz nach EU-Standards ein. So besteht etwa das Risiko, dass US-Behörden personenbezogene Daten in Überwachungsprogrammen verarbeiten, ohne bestehende Klagemöglichkeit für Europäer.

Haus in Oldenburg in Holstein

Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit PKW-Stellplätzen

Objekt-Nummer 310-4605

BESCHREIBUNG

188 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss (vermietetes Büro)
107 m² Wohnfläche in der Dachgeschoss-Wohnung
45 m² Werkstatt im Keller

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer großen, vermieteten Büroetage im Erdgeschoss, einer Wohnung im Dachgeschoss und einer Werkstatt im Kellergeschoss.
Der vordere Teil des Hauses grenzt mit zwei großen Schaufenstern an die Fußgängerzone an. Hinter dem Haus liegen drei Stellplätze, die Zufahrt erfolgt über die Holsteiner Straße.
Das Haus wurde ca. 1850 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt. Später wurde es dreimal erweitert bzw. umgebaut.
Der Teilkeller hat einen rückwärtigen Außenzugang und wurde zuletzt als Lager bzw. Werkstatt genutzt. An den Keller grenzt ein weiterer Lagerraum mit Rolltor an.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 der Firma Vaillant.

Die Wohnung im Dachgeschoss wird zusammen mit der Werkstatt im Kellergeschoss frei übergeben.

Büro Erdgeschoss:
Die Büroetage im Erdgeschoss wurde 2009 vollständig modernisiert.
Das Büro im Erdgeschoss ist seit dem 15.12.2021 befristet vermietet.

Energieausweis: EnB 255,1 kWh/(m2*a), Erdgas E

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage mit Parkplätzen und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

LAGE

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus steht im Stadtzentrum direkt an der Fußgängerzone mit Schaufenster. Bis zum Marktplatz sind es nur ca. 100 m. Alles ist zu Fuß erreichbar. Von hinten gelangt man mit dem Auto von der Holsteiner Straße direkt auf das Grundstück zu den PKW- Stellplätzen.
Die Stadt Oldenburg in Holstein ist der Zentralort im Norden des Kreises Ostholstein und verfügt über alle Schulen, Kindergärten, Fachärzte, eine Klinik, alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, einen Wochenmarkt und Bus-, Bahn- und Autobahnanbindung (A1 nach Lübeck, Hamburg bzw. zur Fähre in Puttgarden Richtung Skandinavien). Der Strand in Weißenhaus ist mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Golfplätze sind in Beusloe Brodauer Mühle, in Hohwacht, in Grömitz und auf Fehmarn. Der nächste Yachthafen ist in Heiligenhafen (12 km).

AUSSTATTUNG

  • - 3 Kfz-Stellplätze
  • - Große Dachterrasse
  • - Erdgeschoss befristet vermietet
  • - Dachgeschosswohnung frei
  • - Keller und Werkstatt frei

INFORMATIONEN

Zimmer:7,5
Wohnfläche:340 m² Wohn- und Nutzfläche
Grundstück:370 m² Eigenland
Baujahr:1850 / Anbau 1970 / 1989 Anbau / 1998 Anbau
Bezug:Zügig möglich, Erdgeschoss befristet vermietet
Preis:€ 599.000,-
Courtage:3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas E
Effizienzklasse:Keine Angabe
Bedarf:255,1 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Marc-Peter Frick
0451-50490555

ZURÜCK ZUR LISTE
EXPOSÉ ANFORDERN

GALERIE

Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605
Objekt 310-4605

Wieviel ist Ihre Immobilie wert?

Erfahren Sie mehr!