BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1973 von der Firma Bauring in Betonfertigteilbauweise erstellt wurde. Neben dem Haus führt eine gepflasterte Auffahrt bis hin zur Garage. Die Garage hat einen Seiteneingang und im hinteren Bereich eine Werkstattecke.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Außenwandflächen des Hauses sind in Richtung Straße und in Richtung Garten hell gestrichen, die Fassaden der Giebelseiten wurde nachträglich mit roten Klinkersteinen verblendet.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2019 mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Im gesamten Haus sind doppeltverglaste Holzfenster (erneuert 1997) verbaut.
Die Elektroverteilung (Schaltschrank im Keller) wurde bereits vollständig überarbeitet und neu abgesichert.
Im Erdgeschoss liegt neben der Garderobe das Gäste-WC mit Handwaschbecken und Außenfenster. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Außenfenster, WC und Waschtisch.
Das Haus und das Grundstück sind nach Süd-Westen hin ausgerichtet.
Der Garten ist mit Rasenflächen, Obstbäumen, Beeten und Hecken gärtnerisch angelegt.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferin schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnB 228,6 kWh/(m2*a), Erdgas E, Kl. G
Ideal als Einfamilienhaus für die Familie in ruhiger Lage mit tollem Grundstück.
LAGE
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Zarpen. Gemeinde Zarpen gehört zum Kreis Stormarn und liegt ca. 8 km von Stockelsdorf und ca. 5 km von Reinfeld entfernt. Kindergärten, Sportplatz, Grundschule und Bäcker befinden sich im Ort. Das Einfamilienhaus liegt in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr in Sackgassenlage. Eine Busverbindung in Richtung Stockelsdorf und Reinfeld ist gegeben.
AUSSTATTUNG
- - Teilkeller
- - Garage
- - Werkstatt
- - Garten
- - Terrasse
- - Wannenbad
- - Einbauküche
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 4,5 |
| Wohnfläche: | 117,86 m² zzgl. 35m² Teilkeller |
| Grundstück: | 733 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1973 |
| Bezug: | Zügig möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 289.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 228,6 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
