BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, welches 1960 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Im Jahr 1961 wurde der Eingangsbereich angebaut und im Jahr 1996 wurde das Wohnzimmer um einen Anbau erweitert. Neben dem Haus steht eine Garage, die 1982 aufgestellt wurde. Zudem liegt am Ende der Auffahrt ein Nebengebäude mit Werkstatt, Partyraum und davor eine Terrasse.
Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert, das Satteldach ist mit dunklen Frankfurter Dachpfannen eingedeckt und erst im Jahr 2022 dunkel beschichtet worden.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Vaillant aus dem Jahr 2003 mit zentraler Warmwasseraufbereitung und Brennwerttechnik.
Im Haus sind bereits teilweise erneuerte doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster verbaut. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, im Wohnzimmer sogar elektrische.
Das Haustürelement wurde 2012 komplett erneuert.
Im Jahr 2007 wurde eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube eingebaut.
2007 wurde ebenfalls das Duschbad mit Außenfenster, gehängtem WC (neu 2022), Dusche und Handwaschbecken modernisiert.
Der Garten ist mit Rasenflächen, Hecken, Büschen und Sträuchern pflegeleicht angelegt.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Einfamilienhaus in zentraler Lage mit ruhigem Grundstück.
LAGE
Das angebotene Einfamilienhaus steht in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil Dänischburg und liegt nördlich der Hansestadt, etwa 14km westlich der Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand.
Das LUV-Einkaufzentrum mit über 50 Geschäften liegt nur 200m entfernt und bietet sogar eine eigene Bahnhaltestelle. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Kino, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. und sämtliche Ärzte sind zudem in Sereetz (1km) und Bad Schwartau (3km) vorhanden.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet. Es handelt sich um ein Eckgrundstück.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Nebengebäude
- - Garten
- - Teilkeller
- - Rollläden
- - Kaminoption
- - Duschbad
- - Einbauküche
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 75 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | 758 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1960 / Windfang 1961 / Anbau 1996 |
| Bezug: | Zügig möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 249.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 234,4 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
