BESCHREIBUNG
Gepflegtes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Untergeschoss. Nutzung als Wohnraum oder Büro/Laden möglich. Die letzten 25 Jahre umfangreich modernisiert. Dach, Heizung, Fenster, Bäder und Küche inzwischen erneuert. Balkonterrasse nach Süden und großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Hanggrundstück. Mögliche Einliegerwohnung oder Büro/Ladenfläche mit eigenem Eingang im Untergeschoss. 2 Bäder. Gaszentralheizung. EBA 237,9 kwh/m²*a, Kl. G, Erdgas, Bj. 1957.
LAGE
Zentrale Lage in Neustadt in Holstein mit guter Anbindung ans Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
AUSSTATTUNG
- - EBK
- - VK
- - 2 Bäder
- - Balkonterrasse
- - Gartenhaus
INFORMATIONEN
Zimmer: | 5-6 |
Wohnfläche: | 152,5 m² |
Grundstück: | 682 m² |
Baujahr: | 1957, modernisiert 1996 +2004 |
Bezug: | nach Vereinbarung |
Preis: | Vergeben |
Courtage: | 3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
Energieträger: | Erdgas |
Effizienzklasse: | G |
Bedarf: | 237,9 kWh/(m2 * a)![]() |
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