Haus in Neustadt in Holstein

BESCHREIBUNG

Gepflegtes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Untergeschoss. Nutzung als Wohnraum oder Büro/Laden möglich. Die letzten 25 Jahre umfangreich modernisiert. Dach, Heizung, Fenster, Bäder und Küche inzwischen erneuert. Balkonterrasse nach Süden und großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus. Hanggrundstück. Mögliche Einliegerwohnung oder Büro/Ladenfläche mit eigenem Eingang im Untergeschoss. 2 Bäder. Gaszentralheizung. EBA 237,9 kwh/m²*a, Kl. G, Erdgas, Bj. 1957.

LAGE

Zentrale Lage in Neustadt in Holstein mit guter Anbindung ans Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

AUSSTATTUNG

- EBK
- VK
- 2 Bäder
- Balkonterrasse
- Gartenhaus

INFORMATIONEN

Zimmer:	5-6
Wohnfläche:	152,5 m²
Grundstück:	682 m²
Baujahr:	1957, modernisiert 1996 +2004
Bezug:	nach Vereinbarung
Preis:	Vergeben
Courtage:	3,57 % inkl. MwSt. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieträger:	Erdgas
Effizienzklasse:	G
Bedarf:	237,9 kWh/(m² * a)