BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und mehreren Nebengebäuden.
Im Jahr 2005 wurde das Krüppelwalmdach komplett erneuert, isoliert und der Spitzboden ausgebaut. Ebenso wurden sämtliche Regenrinnen und Fallrohre erneuert (Kupfer). Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer Gaszentralheizung der Firma Wolf (2012) mit Brennwerttechnik und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Im gesamten Haus wurden 2007/2008 neue, doppeltverglaste Holzsprossenfenster verbaut.
Die massive, hochwertige Einbauküche wurde von einem Tischler maßgefertigt und verfügt über hochwertige Einbaugeräte.
Im Jahr 2014 wurde der Essbereich erweitert und es entstand (von dem Doppelcarport aus) ein zusätzlicher Seiteneingang direkt in den Küchenbereich.
Im Jahr 2017 wurde das Duschbad im Erdgeschoss komplett modernisiert.
Im Dachgeschoss liegt das modernisierte Wannenbad mit Außenfenstern, Handtuchtrockner, Waschtisch und Fußbodenheizung.
Der gesetzte Kachelofen im Wohnzimmer wurde im Jahr 2011 erstellt.
Vor dem Wohnzimmer liegt der große Terrassenbereich, teilweise überdacht und in Richtung Garten nach Süd-Westen hin ausgerichtet.
Angrenzend an den Terrassenbereich wurde im Jahr 2012 das Saunahaus gebaut.
Besonderheit Nachbarhaus:
Wir bieten auch die benachbarte Doppelhaushälfte zum Verkauf an. Diese ist vermietet. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne auch dazu das Verkaufsexposé.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als Eigenheim für eine Familie in ruhiger Feldrandlage. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und wird auch hohen Wohnansprüchen gerecht.
LAGE
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in Rondeshagen, eine Gemeinde zwischen Ratzeburg/Mölln und der Hansestadt Lübeck im Kreis Herzogtum- Lauenburg.
Das Grundstück liegt in ruhiger Dorfrandlage an Wiesen und Feldern.
Das Haus und das Grundstück sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Doppelcarport
- - Kaminofen
- - Einbauküche
- - Gäste-WC mit Dusche
- - Wannenbad im OG
- - Ausgebautes Dachgeschoss
- - Kaminofen
- - Saunahaus
- - Mehrere Terrassen
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 180,25 m² |
| Grundstück: | Ca. 1000 m² zugehöriges Grundstück |
| Baujahr: | Ursprung 1975 / 1995-2018 modernisiert |
| Bezug: | Sofort möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 599.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | E |
| Bedarf: | 131 kWh/(m2 * a)
|
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
