Haus in Neustadt in Holstein

BESCHREIBUNG

Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem wunderschönen, teilunterkellerten Bckstein-Einfamilienhaus nebst Wintergarten und Carport bebaut. Neues Dach mit Gauben und Tonpfannen 1995. Wintergarten-Anbau 1987. Erker-Vorbau im Wohnzimmer. Das Haus wurde ab 2000 laufend und konsequent modernisiert. Gehobene Ausstattung (z.B. Eisblumenschliff in der Schiebetür, Kabel-Netzwerk im gesamten Haus, Dielenböden etc.). Großzügige Raumaufteilung und ein alter Garten.

LAGE

Sehr gefragte, ruhige Wohnlage Nähe Hafeneinfahrt, Promenade, Stadthafen und Zentrum. Nur 5 Gehminuten zum Marktplatz. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

AUSSTATTUNG

- GAGGENAU-Einbauküche
- Schiebetür Wohn-Eßzimmer
- 2-flügelige Tür Arbeits-Wohnzimmer
- Hamburger Fußleisten
- Kabelanschluß
- Netzwerk-Kabel im gesamten Haus
- Landhaus-Innentüren im EG mit Verglasung
- Vollbad-WC mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Solarthermie 2008
- Gaszentralheizung Fa. Vaillant 2021
- Fenster-Außenläden mit innenseitigen Kurbeln
- Elektrik neu 2015
- Kelleraußenzugang
- Altes Eichen-Parkett
- Kupfer-Rinnen
- Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung.

INFORMATIONEN

Zimmer:	6 + Wintergarten
Wohnfläche:	120 m² + 20 m² Wintergarten und 40 m² Nutzfläche im Keller.
Grundstück:	1.000 m²
Baujahr:	1938. Ab 2000 komplett und laufend modernisiert.
Bezug:	Nach Vereinbarung
Preis:	€ 648.000,-
Courtage:	3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieträger:	Gas
Effizienzklasse:	G
Verbrauch:	207,5 kWh/(m² * a)