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Haus in Neustadt in Holstein

Stilvolles Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage

Objekt-Nummer 310-4519

BESCHREIBUNG

Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem wunderschönen, teilunterkellerten Bckstein-Einfamilienhaus nebst Wintergarten und Carport bebaut. Neues Dach mit Gauben und Tonpfannen 1995. Wintergarten-Anbau 1987. Erker-Vorbau im Wohnzimmer. Das Haus wurde ab 2000 laufend und konsequent modernisiert. Gehobene Ausstattung (z.B. Eisblumenschliff in der Schiebetür, Kabel-Netzwerk im gesamten Haus, Dielenböden etc.). Großzügige Raumaufteilung und ein alter Garten.

LAGE

Sehr gefragte, ruhige Wohnlage Nähe Hafeneinfahrt, Promenade, Stadthafen und Zentrum. Nur 5 Gehminuten zum Marktplatz. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • - GAGGENAU-Einbauküche
  • - Schiebetür Wohn-Eßzimmer
  • - 2-flügelige Tür Arbeits-Wohnzimmer
  • - Hamburger Fußleisten
  • - Kabelanschluß
  • - Netzwerk-Kabel im gesamten Haus
  • - Landhaus-Innentüren im EG mit Verglasung
  • - Vollbad-WC mit Wanne und Dusche
  • - Gäste-WC
  • - Solarthermie 2008
  • - Gaszentralheizung Fa. Vaillant 2021
  • - Fenster-Außenläden mit innenseitigen Kurbeln
  • - Elektrik neu 2015
  • - Kelleraußenzugang
  • - Altes Eichen-Parkett
  • - Kupfer-Rinnen
  • - Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung.

INFORMATIONEN

Zimmer:6 + Wintergarten
Wohnfläche:120 m² + 20 m² Wintergarten und 40 m² Nutzfläche im Keller.
Grundstück:1.000 m²
Baujahr:1938. Ab 2000 komplett und laufend modernisiert.
Bezug:Nach Vereinbarung
Preis:€ 689.000,-
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:G
Verbrauch:207,5 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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