BESCHREIBUNG
Das hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Grundstück ist mit einem wunderschönen, teilunterkellerten Bckstein-Einfamilienhaus nebst Wintergarten und Carport bebaut. Neues Dach mit Gauben und Tonpfannen 1995. Wintergarten-Anbau 1987. Erker-Vorbau im Wohnzimmer. Das Haus wurde ab 2000 laufend und konsequent modernisiert. Gehobene Ausstattung (z.B. Eisblumenschliff in der Schiebetür, Kabel-Netzwerk im gesamten Haus, Dielenböden etc.). Großzügige Raumaufteilung und ein alter Garten.
LAGE
Sehr gefragte, ruhige Wohnlage Nähe Hafeneinfahrt, Promenade, Stadthafen und Zentrum. Nur 5 Gehminuten zum Marktplatz. Alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - GAGGENAU-Einbauküche
- - Schiebetür Wohn-Eßzimmer
- - 2-flügelige Tür Arbeits-Wohnzimmer
- - Hamburger Fußleisten
- - Kabelanschluß
- - Netzwerk-Kabel im gesamten Haus
- - Landhaus-Innentüren im EG mit Verglasung
- - Vollbad-WC mit Wanne und Dusche
- - Gäste-WC
- - Solarthermie 2008
- - Gaszentralheizung Fa. Vaillant 2021
- - Fenster-Außenläden mit innenseitigen Kurbeln
- - Elektrik neu 2015
- - Kelleraußenzugang
- - Altes Eichen-Parkett
- - Kupfer-Rinnen
- - Weiße Holzfenster mit Isolierverglasung.
INFORMATIONEN
Zimmer: | 6 + Wintergarten |
Wohnfläche: | 120 m² + 20 m² Wintergarten und 40 m² Nutzfläche im Keller. |
Grundstück: | 1.000 m² |
Baujahr: | 1938. Ab 2000 komplett und laufend modernisiert. |
Bezug: | Nach Vereinbarung |
Preis: | € 648.000,- |
Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
Energieträger: | Gas |
Effizienzklasse: | G |
Verbrauch: | 207,5 kWh/(m2 * a)![]() |
Für dieses Angebot gelten unsere AGB.