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Haus zwischen Neustadt in Holstein und Lensahn

kleiner Resthof (Bauernhaus) mit ehem. Stall und 2 Garagen

Objekt-Nummer 310-4485a

BESCHREIBUNG

Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages Grundstück ist mit einem Bauernhaus (Backsteinbauweise mit Krüppelwalmdach und Mittelgiebel), links und rechts angesetzten Garagen und einem ehemaligen Stallgebäude mit angrenzendem Holzlagerbebaut. Das Dach wurde 2001 gedämmt und neu eingedeckt. Ab 1989 wurde das Haus modernisiert. Die großen, massiven Garagen haben Schleppdächer, E-Tore und rückwärtige Zugänge. Das Haus hat einen Teilkeller (1 Raum) und verfügt auf der Hofseite über einen angebauten Windfang. Rechts auf dem Grundstück steht ein Hoch-Carport für ein Wohnmobil oder ein Caravan.

LAGE

Es handelt sich um eine Randlage als letztes Haus am Dorfende mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder. 9,5 km nach Neustadt in Holstein und 3,5 km nach Lensahn.

AUSSTATTUNG

  • - Gäste-WC im EG
  • - Vollbad-WC mit Wanne und Dusche Baujahr 1995 im DG
  • - Einbauküche
  • - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • - Weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
  • - Gemauerter Kamin Baujahr 1997
  • - Neue Innentüren 2005

INFORMATIONEN

Zimmer:EG 3 und DG 2,5
Wohnfläche:160 m²
Grundstück:2.534 m²
Baujahr:1870, modernisiert ab 1990. Garagen 1996 und 2003. Hoch-Carport 2013.
Bezug:Eine kurzfristige Übergabe wäre möglich.
Preis:€ 439.000,-
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:F
Bedarf:196,8 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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Objekt 310-4485a
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