Haus in Pansdorf

BESCHREIBUNG

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Optional als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen nutzbar
- Zwei Auffahrten
- Garage und Lagerräume
- Ursprung 1962 / Anbau 1971 / Dachgeschossausbau 1985
- Erneuerte Kunststofffenster
- Gaszentralheizung Baujahr 2001
- Großer Wintergarten, Dach 2022 erneuert und isoliert
- Modernisierte Bäder

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als Wohnhaus für die große Familie, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage mit mehreren Wohnungen.

Aus Rücksicht auf den Mieter gibt es keine Bilder der 2-Zimmer ELW.

LAGE

Das angebotene Einfamilienhaus steht in Pansdorf, zwischen Ratekau und Scharbeutz. Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es im Ort (in 10 Min. fußläufig erreichbar).
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Mühlenteich, inmitten eines wunderschönen Waldgebiets, mit Bachlauf, Pferdegestüt und Ruheplätzen zum Verweilen.

Das Haus und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

- Garage
- Stellplätze
- 2 Auffahrten
- Wintergarten
- Keller
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- 3 Bäder
- 3 Küchen

INFORMATIONEN

Zimmer:	9
Wohnfläche:	221,72 m² zzgl. 65 m² Teilkeller und Wintergarten
Grundstück:	1024 m² Eigenland
Baujahr:	Ursprung 1962 / Anbau 1971 / Dachgeschossausbau 1985
Bezug:	Zügig möglich / ELW vermietet
Preis:	€ 549.000,-
Courtage:	3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieträger:	Erdgas
Effizienzklasse:	G
Bedarf:	227,8 kWh/(m² * a)