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Haus in Gemeinde Scharbeutz

Großes, repräsentatives EFH + ELW mit großem Grundstück und Seeblick

Objekt-Nummer 310-4435

BESCHREIBUNG

- Großes Wohnhaus für zwei Generationen oder für die Kombination aus Wohnen + Arbeiten
- Pferdestall mit 3 Boxen und Stallgasse (z.Zt. als Werkstatt und Lager genutzt)
- 3 Garagen
- Der See ist fußläufig zu erreichen
- Teilkeller mit Außenzugang
- Viessmann Ölzentralheizung mit Brenner von 2020
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Nach und nach erneuerte Fenster
- Terrazzoboden im Flur
- Granitboden in der Küche
- Einbauküche mit Speisekammer
- Ausgebauter Spitzboden
- Loggia im Dachgeschoss

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 m und im Dachgeschoss ca. 2,90 m. Jeweils eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss und weiter auf den Spitzboden.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als großes Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen + Arbeiten in ländlicher, küstennaher Lage am See.

LAGE

Das angebotene Grundstück liegt zwischen Scharbeutz und Klingberg am Großen Pönitzer See.
Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 (erreichbar in 3 Min.) nach Lübeck 24 km, nach Hamburg 60 km, nach Scharbeutz zur Ostsee 4 km.

AUSSTATTUNG

  • - 3 Garagen
  • - Pferdestall/Nebengebäude
  • - Teilkeller
  • - 2 Küchen
  • - 3 Bäder
  • - Seeblick
  • - Eigenland
  • - Ausgebauter Spitzboden
  • - Kaminofen
  • - Gäste-WC

INFORMATIONEN

Zimmer:9
Wohnfläche:261 m² zzgl. Teilkeller
Grundstück:2291 m² Eigenland
Baujahr:Ursprung 1910 / später erweitert
Bezug:Nach Vereinbarung / Zügig möglich
Preis:€ 790.000,-
Courtage:3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Heizöl EL
Effizienzklasse:G
Bedarf:241,5 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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Objekt 310-4435
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