BESCHREIBUNG
- Großes Wohnhaus für zwei Generationen oder für die Kombination aus Wohnen + Arbeiten
- Pferdestall mit 3 Boxen und Stallgasse (z.Zt. als Werkstatt und Lager genutzt)
- 3 Garagen
- Der See ist fußläufig zu erreichen
- Teilkeller mit Außenzugang
- Viessmann Ölzentralheizung mit Brenner von 2020
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Nach und nach erneuerte Fenster
- Terrazzoboden im Flur
- Granitboden in der Küche
- Einbauküche mit Speisekammer
- Ausgebauter Spitzboden
- Loggia im Dachgeschoss
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,30 m und im Dachgeschoss ca. 2,90 m. Jeweils eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss und weiter auf den Spitzboden.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als großes Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen + Arbeiten in ländlicher, küstennaher Lage am See.
LAGE
Das angebotene Grundstück liegt zwischen Scharbeutz und Klingberg am Großen Pönitzer See.
Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 (erreichbar in 3 Min.) nach Lübeck 24 km, nach Hamburg 60 km, nach Scharbeutz zur Ostsee 4 km.
AUSSTATTUNG
- - 3 Garagen
- - Pferdestall/Nebengebäude
- - Teilkeller
- - 2 Küchen
- - 3 Bäder
- - Seeblick
- - Eigenland
- - Ausgebauter Spitzboden
- - Kaminofen
- - Gäste-WC
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 9 |
| Wohnfläche: | 261 m² zzgl. Teilkeller |
| Grundstück: | 2291 m² Eigenland |
| Baujahr: | Ursprung 1910 / später erweitert |
| Bezug: | Nach Vereinbarung / Zügig möglich |
| Preis: | € 790.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Heizöl EL |
| Effizienzklasse: | G |
| Bedarf: | 241,5 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
