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Haus in Hansestadt Lübeck

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage

Objekt-Nummer 310-4432

BESCHREIBUNG

- Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage
- Großes Grundstück
- Angelegter Garten
- Überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung
- Erneuerter Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss aus dem Jahr 2018 + separates WC
- Einbauküche mit Essplatz

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten, umfangreich modernisierten und 2015- 2016 vollständig renovierten Zustand. Lediglich die Erneuerung der Heizungsanlage steht als baldige Investition an.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

Ideal als Einfamilienhaus für die junge Familie in zentraler Lage mit großem Grundstück.

LAGE

Das angebotene Einfamilienhaus steht in der Hansestadt Lübeck im Stadtteil Dänischburg und liegt nördlich der Hansestadt, etwa 14km westlich der Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand.
Das LUV-Einkaufzentrum mit über 50 Geschäften liegt nur 200m entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

AUSSTATTUNG

  • - Garage
  • - Vollkeller
  • - Kelleraußenzugang
  • - Einbauküche
  • - Kaminofen
  • - Gäste-WC
  • - Überdachte Terrasse

INFORMATIONEN

Zimmer:5
Wohnfläche:118,86 m² zzgl. 67,80 m² Vollkeller
Grundstück:3166 m² Eigenland
Baujahr:Ursprung 1955
Bezug:Spätestens 15 Monate nach Kaufvertragsabschluss / Nach Vereinbarung
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas E + Strom-Mix + Stückholz
Effizienzklasse:H
Bedarf:285,6 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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