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Haus in Nähe Heiligenhafen / Ostsee

Walmdachwinkelbungalow mit Einliegerwohnung und Garage

Objekt-Nummer 310-4410

BESCHREIBUNG

Bei der hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem massiven, teilunterkellerten Walmdachwinkelbungalow mit Einliegerwohnung, Anbau und Garage bebaut ist. Das Haus wurde 2016 komplett modernisiert. Es verfügt über Bäder auf beiden Wohnebenen, insgesamt 3 Terrassen und eine Loggia im DG. Weiterhin gibt es viele Abstellräume und eine zusätzliche Motorradgarage. Die Außenanlagen wurden 2019 gänzlich neu gestaltet. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und ideal auch für 2 Generationen oder die bequeme Nutzung der ebenerdigen Hauptwohnung bei gleichzeitiger Vermietung der Einliegerwohnung im Dachgeschoß.

LAGE

Reizvolle Ortsrandlage mit herrlichem Blick in die Landschaft.Bis zum Strand und nach Heiligenhafen sind es nur wenige Autominuten. Die typisch ostholsteinische Knicklandschaft läft zu ausgedehnten Radtouren ein.

AUSSTATTUNG

  • - Kamin im Wohnzimmer
  • - weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung
  • - Wannenbad-WC mit Dusche im EG
  • - Wannenbad-WC mit Dusche im DG
  • - Vinyl- und Fliesenböden
  • - Gäste-WC
  • - Moderne Einbauküche
  • - Markise
  • - Weiße Innentüren
  • - Rolltore vor den Garagen
  • - Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung

INFORMATIONEN

Zimmer:4 im EG und 3 im DG
Wohnfläche:190 m² Wohnfläche im EG und DG zuzüglich 80 m² Nutzfläche im Teilkeller und 40 m² Nutzfläche im Anbau
Grundstück:1.258 m² Eigenland
Baujahr:1971, komplett modernisiert 2016
Bezug:Nach Vereinbarung
Preis:€ 497.000,-
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energieverbrauchsausweis
Energieträger:Öl
Effizienzklasse:D
Verbrauch:116,4 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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