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Haus in Heiligenhafen / Ostsee

Einfamilienhaus mit Garage in herrlicher Wohnlage

Objekt-Nummer 310-4405

BESCHREIBUNG

Bei der hier im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einem großen, gartenseitigen Anbau (Wohnzimmer) aus dem Jahr 2008. Das Haus wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich (Wohnzimmer und Eßzimmer mit gemauertem Ofen) im Erdgeschoß. Dacherneuerung 2010. Seit 1986 wurde das Haus laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Es ist als Erstwohnsitz für eine kleine Familie ebenso geeignet wie als größerer Zweit- und Wochenendwohnsitz.

LAGE

Grundstück und 2 Terrassen mit Südausrichtung. Blick ins Grüne. Sehr ruhige, bevorzugte Wohnlage in einem alten Wohngebiet in Zentrums- und Hafennähe. Alles ist zu Fuß oder mit dem fahrrad erreichbar.

AUSSTATTUNG

  • - Einbauküche 2014
  • - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Fa. VIESSMANN 2014
  • - Holzgerahmte Fenster mit Isolierverglasung
  • - Blumenfenster mit Fernsicht
  • - Gemauerter Brennofen im Eßzimmer
  • - Gäste-WC im EG
  • - Vollbad-WC im DG
  • - Kelleraußentreppe
  • - Eingangspodest

INFORMATIONEN

Zimmer:3 + Eßzimmer
Wohnfläche:110 m² zuzüglich 25 m² Nutzfläche im Keller
Grundstück:653 m² Eigenland
Baujahr:1957. Modernisierung ab 1986. Anbau 2008
Bezug:Nach Vereinbarung. Spätestens Frühjahr 2023.
Preis:Vergeben
Courtage:3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:F
Bedarf:185,7 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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