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Haus in Hansühn

Modernisierungsbedürftiges Reetdachhaus mit Charme

Objekt-Nummer 310-4367

BESCHREIBUNG

- Reetdachkate auf großem Erbpachtgrundstück
- Küche, Duschbad, Esszimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Gastherme in der Küche (Baujahr 2003)
- Gepflegter, aber renovierungsbedürftiger Zustand
- Ehemaliges Küsterhaus der Ev. Luth. Kirchengemeinde Hansühn
- Verbot von Saison- und Ferienvermietung

Besonderheit Erbbaurecht:
Im Zuge des Verkaufs soll mit der Ev. Luth. Kirchengemeinde Hansühn ein neuer Erbbaurechtsvertrag unter folgenden Bedingungen und Besonderheiten geschlossen werden:
- Erbbaurechtsvertrag für die Dauer von 99 Jahren
- Erbpachtzins i.H.v. € 35,- monatlich fällig (€ 420,- p.a.)
- Keine Begrenzung der Beleihbarkeit des Erbbaurechtes


Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

LAGE

Das angebotene Reetdachhaus liegt in Hansühn in der Gemeinde Wangels, einer Wohngemeinde mit ca. 2200 Einwohnern im Kreis Ostholstein. In Hansühn sind eine Grundschule, ein Kindergarten, Freiwillige Feuerwehr, Zahnärztin, Allgemeinmediziner und Tierarzt sowie eine ev.-luth. Kirchengemeinde. Zahlreiche Vereine und Verbände sind im kulturellen Bereich ebenfalls zu finden. Das Haus und das Grundstück sind nach Süden hin ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - Gaszentralheizung
  • - Reetdach
  • - Duschbad
  • - Großes Grundstück
  • - Holzfenster (Sprossen)

INFORMATIONEN

Zimmer:4
Wohnfläche:78 m²
Grundstück:853 m² Erbpacht von der Kirchengemeinde Hansühn
Baujahr:Ursprung ca. 1895 (genaues Baujahr unbekannt)
Bezug:Nach Vereinbarung
Preis:€ 169.000,-
Courtage:3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Erdgas E
Effizienzklasse:H
Bedarf:556,8 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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