Haus in Techau

BESCHREIBUNG

- Doppelhaushälfte im Topzustand
- Carport direkt am Haus
- Kleiner Garten mit 2 Terrassen (Jeweils vor dem Wohnbereich und vor dem Essbereich)
- Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche im Eingangsbereich
- Wannenbad im Obergeschoss
- Sehr gepflegte und gut ausgestattete Einbauküche
- Offener Wohn- und Essbereich
- Sichtbare Holzbalkendecke im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken im Obergeschoss
- Vollwertige Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss

1⁄2 Miteigentumsanteil an 549 m² Grundstück / Eigenland (WEG geteilt)

Es handelt sich um eine von zwei nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilten Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften sind kostenseitig vollständig von einander getrennt (keine Eigentümerversammlungen, keine Gemeinschaftskonten, kein Hausgeld etc.).

Wichtig:
Übergabe NICHT sofort (Spätestens 9 Monate nach Kaufvertragsabschluss)

Ideal als sehr ruhig gelegenes Haus im Topzustand mit kleinem Grundstück.

LAGE

Die angebotene Doppelhaushälfte steht in Techau, 5 km von Bad Schwartau entfernt. Das Grundstück liegt in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse und Spielstraße).

Das Haus und das Grundstück sind nach Süd-Westen ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

- Carport
- Garten
- Heizungsraum
- Abstellraum
- EBK
- 2 Terrassen
- Gäste-WC mit Dusche
- Wannenbad im OG
- Ausgebautes Dachgeschoss

INFORMATIONEN

Zimmer:	4
Wohnfläche:	86,99 m²
Grundstück:	291 m² eigenes Grundstück (Sondernutzungsrecht nach WEG geteilt)
Baujahr:	2001
Bezug:	Nicht sofort / Spätestens 9 Monate nach Kaufvertrag
Preis:	Vergeben
Courtage:	3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieträger:	Erdgas H
Effizienzklasse:	F
Verbrauch:	169,5 kWh/(m² * a)