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Haus in Scharbeutz/Ostsee

Komfort-Doppelhaushälfte

Objekt-Nummer 310-4350

BESCHREIBUNG

Die hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Doppelhaushälfte wurde in hochwertiger, massiver Bauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Weißes Verblendmauerwerk. 45° Satteldach mit gartenseitiger Gaube und vorderseitigem Mittelgiebel.Das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut (2 Ebenen). Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand. Es besteht keinerlei Reparatur- oder Modernisierungsbedarf. Das Haus wurde 2015 modernisiert. Moderne, zum Eßbereich hin offene Einbauküche mit erneuerten MIELE-Geräten. Sehr gute Raumaufteilung. Direkt am Haus steht ein Carport. Kleiner, pflegeleichter Garten mit Zierteich. Dieses Haus ist als Familienwohnsitz ebenso geeignet, wie als großer Zweit- und Ferienwohnsitz. Bitte beachten Sie den späten Zahlung- und Übergabetermin. Dieser ist leider nicht verhandelbar.

LAGE

Das Haus steht am Ortsrand von Scharbeutz, in einer kleinen Wohnsiedlung. Die Terrasse und der Garten sind nach Westen hin ausgerichtet.

AUSSTATTUNG

  • - Neue Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2019)
  • - Fußbodenheizung im EG
  • - 2 Bäder (2015)
  • - Duschbad-WC im EG und Vollbad-WC mit Wanne und Dusche im DG
  • - 2 Markisen
  • - Große Bankirai-Terrasse
  • - Außenwasserhahn
  • - Diverse Einbauschränke
  • - Massive Holztreppen (Buche)
  • - Kaminofenzug im Wohnzimmer
  • - Isoliervergaste Kunststoffenster mit Unterteilung
  • - Weiße Stil-Innentüren
  • - Innen-Plissées vor allen Fenstern
  • - Fliesenboden im gesamten EG und im oberen Bad-WC
  • - Parkettboden in den Schlafräumen

INFORMATIONEN

Zimmer:5 + Eßzimmer
Wohnfläche:119 m²
Grundstück:316 m² (1/2 von 632 m²). Teilung nach dem WEG.
Baujahr:2001. Modernisiert 2015.
Bezug:Im Frühjahr 2022 (dann auch Zahlung).
Preis:Vergeben
Courtage:3,48 % incl. MwSt. Käufercourtage. Mit der Verkäuferseite hat die LBS Immobilien GmbH eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe schriftlich vereinbart.
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Bedarf:88 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Jan-Pieter Frick

Jan-Pieter Frick
04561 9065
Neustadt in Holstein

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