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Grundstück zwischen Stockelsdorf und Ahrensbök

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück Nähe Ostsee

Objekt-Nummer 310-4397

BESCHREIBUNG

- Massiv gebautes Einfamilienhaus mit kleinem Teilkeller
- Garage und Stellplätze vorhanden
- Nebengebäude am Haus und an der Garage
- Das Haus wurde nachträglich rot verklinkert
- Haupteingang von vorn, Nebeneingang von hinten
- Teilkeller mit Zugang von außen
- Einzelölöfen in den Zimmern
- Starker Sanierungsbedarf


Bebauung:
Aufgrund der Position des Bestandshauses auf dem großen Grundstück wäre der Neubau einer weiteren Immobilie auf dem Grundstück sowie eine Teilung des Grundstückes denkbar.

Ideal als Sanierungsobjekt oder als großes Baugrundstück in ländlicher, küstennaher Lage.

Die LBS Immobilien GmbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.

LAGE

Das Haus steht in der Gemeinde Ahrensbök im Süden des Landkreises Ostholstein, etwa 10km nördlich der Hansestadt Lübeck und 14km westlich der Ostseestrände von Scharbeutz und Timmendorfer Strand.
Das mit altem Baumbestand eingewachsene Grundstück liegt in der Ortsmitte in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, Höfen und weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Ideal als Hauptwohnsitz zum Pendeln nach Lübeck, Eutin und Bad Segeberg oder als ostseenahes Feriendomizil.

AUSSTATTUNG

  • - Garage
  • - Stellplätze
  • - Nebengebäude
  • - Teilkeller
  • - Garten
  • - Ölöfen

INFORMATIONEN

Zimmer:4
Wohnfläche:120 m² zzgl. Teilkeller
Grundstück:1092 m² Eigenland
Baujahr:1898
Bezug:Zügig möglich / Nach Vereinbarung
Preis:€ 249.000,-
Courtage:3,57 % inklusive gesetzl. MwSt. Käufercourtage
Energieausweis:Energiebedarfsausweis
Energieträger:Heizöl EL + Strom-Mix + Stückholz
Effizienzklasse:H
Bedarf:317,3 kWh/(m2 * a)

Skala Energiebedarf

Für dieses Angebot gelten unsere AGB.

IHR ANSPRECHPARTNER

Marc-Peter Frick

Büro Bad Schwartau
Marc-Peter Frick
0451-50490555

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