BESCHREIBUNG
Bei der hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotenen Immobilie handelt es sich um eine fest vermietete 2 Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Wohnzimmer, offener Pantry-Küche, Schlafzimmer und Duschbad-WC. Die Wohnung liegt in der Endetage eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten. Es wurde in massiver, konventioneller Bauweise erstellt und ist unterkellert. Der Käufer tritt in den unbefristeten, ungekündigten Mietvertrag ein. Die Wohnung ist in vollem Umfang modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Netto-Miete € 363,80 monatlich zuzüglich Nebenkosten. Dier Innen-Photos und den Grundriß finden Sie im Exposé.
LAGE
Stadtzentrum. Nur ca. 25 m zum Marktplatz. Eckwohnung mit Südost-Ausrichtung. Alles ist zu Fuß erreichbar.
AUSSTATTUNG
- - Duschbad-WC mit Außenfenster. Pantry-Küche. Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr 2026). Fliesenböden. Kellerraum.
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 45,51 m² |
| Grundstück: | Anteilig 8.966/100.000el Miteigentumsanteil an 360 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1984 |
| Bezug: | Fest und unbefristet vermietet. |
| Preis: | € 79.000,- |
| Courtage: | 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Gas |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 166,72 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
