BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten und wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt.
Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert. Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Satteldach, welches mit dunklen Dachpfannen eingedeckt ist. Im Kellergeschoss liegt ein eigener, zur Wohnung zugeordneter Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Zusätzlich gehört zu der von uns angebotenen Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2013. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
Die Fenster der Wohnung sind bereits erneuerte weiße, doppeltverglaste Kunststofffenster.
Im Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Außenfenster sind anthrazite Keramikfliesen verlegt, in der Küche Keramikfliesen in Holzoptik und ansonsten ist die Wohnung mit Parkettboden ausgestattet.
Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube nach außen ausgestattet.
Die Gartenpflege und die Reinigung des Treppenhauses obliegt der Eigentümergemeinschaft.
Besonderheit Vermietung:
Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnB 176,9 kWh/(m²*a), Erdgas E, Kl. F
Ideal als modernisierte Eigentumswohnung in zentraler Lage als Kapitalanlage zum Vermieten.
LAGE
Die angebotene ETW liegt in Bad Schwartau im Ortsteil Cleverbrück.
In direkter Nähe gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Getränkehandel, Post, Friseur, eine Apotheke, Ärzte und Physiotherapeuten.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck-Zentrum 7 km / Hamburg 60 km / Ostsee 15km) sind hier ebenfalls gegeben.
Gute Busanbindung mit stündlich 4 Abfahrten nach Bad Schwartau Zentrum (12 Min.) und Lübeck (20 Min).
Die Wohnung und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - PKW-Stellplatz
- - Kellerraum
- - Balkon
- - Einbauküche
- - Wannenbad
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 61 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | 171/1.000el Miteigentumsanteil an 715 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1974 |
| Bezug: | Vermietet |
| Preis: | € 179.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | F |
| Bedarf: | 176,9 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
