BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 15 Wohneinheiten. Dazugehörig ist zudem eine PKW-Garage auf dem hinter dem Haus liegenden Garagenhof. Der Zugang ins Haus erfolgt von hinten durch den zentralen Hauseingang.
Das Haus wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein eigener, der Wohnung zugeordneter Abstellraum. Zusätzlich liegt im Keller ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die Außenwandflächen des Hauses sind rot verklinkert, das Dach ist ein Flachdach.
Beheizt wird die gesamte Immobilie mit einer zentralen Holzpelletsheizung Baujahr 2012. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In der Wohnung sind doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster verbaut. Im Wohnzimmer noch ein doppeltverglastes Holzfenster.
In der Küche, dem Flur und dem Wohnzimmer wurde Laminatboden verlegt, im Schlafzimmer Auslegeware und im Badezimmer Keramikfliesen.
Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebotes.
Das Duschbad ist mit Waschbecken, gehängtem WC, Außenfenster, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bilddokumentation.
Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes gab uns die Verkäuferseite mit € 392,- an.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 153 kWh/(m²*a), Holzpellets, Kl. E, Bj. 1967
Besonderheit Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem umfangreich modernisierungsdürftigen Zustand. Dies bezieht sich insbesondere auf den gesamten Innenausbau, das Duschbad, die Küche und die Elektrik. An den Wänden ist teilweise Schimmel und Spark zu finden.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Bad Schwartau.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in fußläufiger Entfernung zum Kurpark und zum Stadtzentrum. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Balkon
- - Kellerraum
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 63,26 m² |
| Grundstück: | Eigenland |
| Baujahr: | 1967 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung / noch vermietet |
| Preis: | € 139.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Holzpellets |
| Effizienzklasse: | E |
| Verbrauch: | 153 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
