BESCHREIBUNG
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten. Im Kellergeschoss liegen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein zusätzlicher eigener Abstellraum.
Zudem gehört zur Wohnung eine Garage, auf dem direkt am Haus liegenden Garagenhof.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung Baujahr 2013.
Die Wohnung ist mit weißen, doppeltverglasten Kunststofffenstern aus dem Jahr 1993 ausgestattet. Zusätzlich sind im Wohnzimmer elektrische Außenrollläden vorhanden.
Die Einbauküche wurde im Jahr 2005 umgebaut/erweitert und verfügt über Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Spüle und eine Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet.
Vor dem Wohnzimmer liegt die Terrasse, ausgerichtet nach Süden.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (Pauschal € 3.570,- inkl. gesetzlicher MwSt.) geschlossen.
Energieausweis: EnV 88,7 kWh/(m2*a), Erdgas E, Kl. C, Bj. 1978
Ideal als gepflegte Eigentumswohnung für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage für die Vermietung.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in Pansdorf, zwischen Ratekau und Scharbeutz. Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es im Ort (in 5 Min. fußläufig erreichbar).
Wenige Kilometer in die Ostseebäder Timmendorfer Strand und Scharbeutz, Bahnhof direkt in Pansdorf, fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet sehr gute Anfahrtswege mit dem Bus, mit der Bahn und dem Auto. Die Autobahn A1 in Richtung Lübeck oder Puttgarden liegt ca. 6 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Das Haus und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.
AUSSTATTUNG
- - Garage
- - Terrasse
- - Duschbad
- - Pantryküche
- - Erdgeschoss
- - Kellerraum
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 1,5 |
| Wohnfläche: | 30,2 m² |
| Grundstück: | 333/10.000el Miteigentumsanteil an 2.455 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1978 |
| Bezug: | Nach Vereinbarung |
| Preis: | Vergeben |
| Courtage: | Pauschal € 3.570,- inkl. gesetzl. MwSt. |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas E |
| Effizienzklasse: | C |
| Verbrauch: | 88,7 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
