BESCHREIBUNG
Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Die Wohnung und die Loggia (mit Markise) sind nach Süden ausgerichtet. Die Loggien wurden im Jahr 2024 saniert.
Vor dem Haus liegt der zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich gemeinschaftliche Trockenräume, Fahrradabstellmöglichkeiten, Waschküche und der zur Wohnung zugehörige Kellerraum. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gaszentralheizung Baujahr 2013, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
In der Wohnung sind 2-farbige (innen weiß, außen anthrazit), doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.
Im Badezimmer sind schwarz-weiße Keramikfliesen verlegt, in der Küche helle Keramikfliesen, im Wohnzimmer Stäbchenparkettboden und in allen anderen Räumen Laminat.
Die Einbauküche ist mit Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, einem E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet.
Das Wannenbad verfügt über eine Badewanne, WC und Handwaschbecken.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Energieausweis: EnV 150 kWh/(m2*a), Erdgas, Kl. E, Bj. 1971
Ideal als Wohnung in gefragter Lage zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
LAGE
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bad Schwartau.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit Busbahnhof, Zugbahnhof, Bundesstraße und Autobahn A1 (Lübeck- Zentrum 7 km / Hamburg 60 km / Ostsee 15km) sind hier gegeben.
Die Innenstadt von Bad Schwartau ist fußläufig (1,1km) in 15 Minuten zu erreichen. Bis zu Bushaltestelle sind es nur 200m mit Abfahrten nach Bad Schwartau Zentrum und Lübeck alle 30 Minuten.
AUSSTATTUNG
- - PKW-Stellplatz
- - Balkon
- - Wannenbad
- - Einbauküche
- - Gute Raumaufteilung
- - Sofort verfügbar
INFORMATIONEN
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 83,81 m² zzgl. Kellerraum |
| Grundstück: | 1/15 Miteigentumsanteil an 2.454 m² Eigenland |
| Baujahr: | 1971 |
| Bezug: | Zügig möglich / Nach Vereinbarung |
| Preis: | € 239.000,- |
| Courtage: | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Energieträger: | Erdgas |
| Effizienzklasse: | E |
| Verbrauch: | 150 kWh/(m2 * a)
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Für dieses Angebot gelten unsere AGB.
GALERIE
